서울시 2025 전세 보증금 반환 보증료 지원 내용

사업 개요

서울시는 전세사기 피해를 예방하고 저소득층의 안정적인 주거 환경 조성을 위해 전세보증금 반환보증 보증료 지원 사업을 시행하고 있습니다. 이 사업은 주택도시보증공사(HUG) 등 보증기관에 납부한 보증료를 지원하는 것이 핵심이며, 시민들의 주거 부담을 실질적으로 경감하는 데 목적이 있습니다. 아래에 사업의 주요 내용을 간결하게 정리하여 안내해 드립니다.

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지원 대상과 조건

이 사업은 서울시에 거주하는 전 연령의 무주택 임차인을 대상으로 하며, 전세보증금은 3억 원 이내여야 지원이 가능합니다. 보증기관에 전세보증금 반환보증을 가입한 경우에만 혜택을 받을 수 있으며, 모든 소득 기준은 개인 소득이 아닌 가구의 합산 소득을 기준으로 합니다.

청년, 신혼부부 등 연령 및 소득 기준을 충족하는 분들이 지원 대상에 포함됩니다.

대상 구분	연 소득 기준 (가구 합산)
청년 (만 19~39세)	5,000만 원 이하
청년 외	6,000만 원 이하
신혼부부	7,500만 원 이하

이 제도는 전세보증금을 보호하는 최소한의 안전장치인 만큼, 해당 조건을 충족하는 임차인이라면 적극적으로 활용하시는 것이 좋습니다.

지원 대상 상세 보기

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지원 금액과 신청 방법

지원 금액은 납부한 보증료에 따라 달라집니다. 특히 보증 가입 시기에 따라 최대 지원 금액에 차이가 있는데요. 2025년 3월 31일 이후에 보증 가입을 하신 분들은 최대 40만 원까지 지원받을 수 있으며, 그 이전에 가입하신 분들은 최대 30만 원까지 지원됩니다. 이 지원금은 현금으로 직접 지급되어 보증료 부담을 실질적으로 덜어드립니다. 다만, 청년 외 대상자분들에게는 보증료의 90%까지만 지원된다는 점을 기억해주세요.

그렇다면 어떻게 신청할 수 있을까요? 신청은 상시로 가능하며, 다음 두 가지 방법 중 편리한 것을 선택하여 신청할 수 있습니다.

• 방문 신청: 거주지 관할 구청에 직접 방문하여 필요한 서류를 제출하는 방식입니다.
• 온라인 신청: 정부24 또는 HUG 안심전세포털을 통해 언제든지 간편하게 신청할 수 있습니다.

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제출 서류와 유의사항

보증료 지원을 위해 준비해야 할 서류는 크게 세 가지 범주로 나눌 수 있습니다. 신청 전에 미리 서류를 챙겨두시면 훨씬 빠르게 진행할 수 있어요.

서류 준비 단계

1. 기본 서류: 보증료 지원 신청 및 서약서와 함께 지원금을 지급받을 계좌의 통장 사본을 준비해주세요.
2. 보증 및 계약 관련 서류: 전세보증금반환보증 보증서, 보증료 납부 증빙 서류, 임대차계약서, 그리고 부동산 등기사항 전부증명서가 필요합니다. 참고로 HUG와 SGI의 경우 보증서에 보증료가 기재되어 있다면 별도의 납부 증빙 서류는 필요하지 않습니다.
3. 개인 정보 증빙 서류: 주민등록등본, 혼인관계증명서, 소득금액증명자료를 제출해야 합니다. 특히 기혼자분들은 배우자의 소득증빙 서류도 필수로 제출해야 한다는 점을 잊지 마세요.

중요 유의사항

모든 서류는 신청일 기준 3개월 이내에 발급된 것이어야 합니다. 또한, 소득이 발생하지 않아 소득금액증명원이 발급되지 않는 경우, '사실증명(신고사실없음)' 서류를 제출하면 됩니다.

신청 서류 확인하기

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결론

서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원 사업은 복잡한 전세 시장 속에서 시민들의 주거 안전망을 강화하는 중요한 역할을 합니다. 특히 소득 기준을 충족하는 임차인에게는 보증료 부담을 실질적으로 경감시켜주는 효과가 있습니다. 이 제도는 전세사기 피해 예방을 위한 최소한의 안전장치인 만큼, 지원 대상에 해당하는 분들은 적극적으로 이 제도를 활용하여 소중한 전세 보증금을 지키시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문

Q1. 지원금은 누구에게 지급되나요?

A1. 보증료를 납부한 임차인(신청인)에게 현금으로 직접 지급됩니다. 복잡한 절차 없이 신청인 통장으로 입금되니 안심하고 신청하세요.

Q2. 소득 증빙 서류가 없다면 어떻게 해야 하나요?

A2. 소득이 없는 경우, 소득금액증명원이 발급되지 않기 때문에 '사실증명(신고사실없음)' 서류를 제출하시면 됩니다.

Q3. 온라인 신청 시 필요한 서류는 모두 스캔하여 제출해야 하나요?

A3. 네, 온라인으로 신청할 때는 모든 구비 서류를 스캔하거나 사진으로 찍어 파일 형태로 제출해야 합니다. 모바일로도 편리하게 제출할 수 있습니다.

Q4. 사업 관련 문의는 어디로 하나요?

A4. 이 사업에 대해 더 궁금한 점이 있으시다면, 소관기관인 마포구 주택상생과 (02-3153-9331)로 전화하시면 친절하게 안내받을 수 있습니다.